Dostum İSKİ de inşaat mühendisiyim 3 yılda ilçe istanbulda bir ilçe belediyesinde çaliştim bildiğim kadarıyla sana yardımcı olmaya çalişcam.

1)arsa size aitse size tebligat yapılmadan istimlak edilip yıkım yapılamaz.size raiç bir bedel bildirilir fiyatı beğenmezseniz dava açarsınız hukiki süreç başlar.tebligat yoksa yıkım kararını veren yetkililer hukiki soruşturma geçirirler ve bedeli ağir olur.

2)Arsa sizin tapulu yerinizdir.Ama imar planlarında arsanın belli bir bölümü yol yada yeşil alan gözüküyordur.o Bölüm devlete aittir ama ince bir nokta var;Siz evinizi yıkıp yeni inşaat yapmaya karar verdiğinizde o terkler alınır.siz yeni bir yapı için ruhsat almadıysanız devlet istimlak etmeden alamaz
en kuvvetli ihtimal koyu renkle yazdığım kısım başınıza geldi.belediye %100 suçlu sıkıştırın arsanın 3 katı para alın elleri mahkum davayı göze alamazlar suçlular.

3)son bir ihtimal daha var en berbat durum da bu ,

Arsanız hisselei tapudur.örneğin 10 dönüm arazi 10 hisseye bölünmüştür.siz kendi aranızda çapları çizerek paylaşmişsinizdir.sizin kendiniz sandığınız yer aslında karayoludur.sizin yeriniz 500m ileridedir.hisseli tapular çok karişik ve sıkıntılı oluyor


4)sizi sevinderecek bir haber.alt yapı yönergesine göre ;

Kişi muhavakatname vermediği sürece kimsenin parselinden altyapı geçirilemez.arsanızdan geçen kanalizasyon ve avlunuzdaki rogar kapağı uygunsuz konmuş açın davayı söktürün geri birde epey para alırsınız.