3 sonuçtan 1 ile 3 arası

Konu: Kiracıya ve ev sahibine şok.!!!

Hybrid View

önceki Mesaj önceki Mesaj   sonraki Mesaj sonraki Mesaj
  1. #1
    Deniz Asil
    Desert Eagle Kriminal - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    12/01/2010
    Yaş
    46
    Mesajlar
    6.732
    Nereden
    İzmir
    Rengi
    Egzotik Kırmızı
    Plaka
    35 AL 0864
    Edilen teşekkür: 2519

    Mutlu Kiracıya ve ev sahibine şok.!!!

    2010 yılı bina ve arsa metrekare bedellerindeki inanılmaz artış kiracıya yansıyacak. Emlak vergisi asgari değerinin yüzde 5'ini ev sahibi kira bedeli olarak göstermek zorunda..

    2010 yılı bina ve arsa metrekare bedelleri yeniden belirlendi.
    Bazı il ve ilçelerde, arsa metrekare birim değerlerindeki artış, yüzde 300-400, bazılarında yüzde 1.000-2.000 oldu. Değeri yüzde 10 bin hatta yüzde 15 bin artırılan arsalar bile var.
    Şimdi diyeceksiniz ki;
    “Arsa metrekare değerlerindeki astronomik artışın, ev sahipleri ile ne ilgisi var?”
    Olmaz olur mu çok yakından ilgisi var. Evin ya da işyerinin emlak vergisine esas değeri hesaplanırken, arsa payının değeri de bina değerine ilave ediliyor. Böyle olunca, bazı evlerin değeri, normal piyasa değerinin bile üzerinde çıkıyor.
    “Tamam bunu da anladık ama ev sahibi ve kiracı ile ilişkisini ve ‘şok’ dediğiniz olayı hala anlayamadık. O nedir?” diye soranlar için de devamını açıklayalım.

    DEĞERİN YÜZDE 5’İ KİRA
    Gayrimenkulünü kiraya verenler, o gayrimenkulün emlak vergisi değerinin yüzde 5’inin altında kira beyan edemiyorlar. Kira geliri beyan edilirken, evin vergi değeri de bildiriliyor.
    Gelir Vergisi Kanunu’nda “emsal kira bedeli esası” başlıklı 73. madde var.
    Bu maddeye göre; kiraya verilen gayrimenkullerin kira bedelleri, emsal kira bedelinden düşük olamıyor. Bu bedel de emlak vergisi değerinin yüzde 5’i oluyor.
    BİR ÖRNEK:
    İstanbul Şişli 19 Mayıs Caddesi’nde, net alanı 140 metrekare olan bir dairenin, emlak vergisi asgari değeri, 1 milyon 300 bin lira (Elimizde belgesi var).
    Şimdi bu daireyi kiraya veren vatandaş, yıllık kira geliri olarak, asgari 65 bin lira bildirmek zorunda. Bu da ayda 5 bin 500 lira kira demek.
    Bakar mısınız..
    Net 140 metrekare daire, 1 milyon 300 bin lira emlak vergisi değeri ve yılda 65 bin lira kira geliri bildirme mecburiyeti! Aynı ev ikinci bodrum katta bile olsa, yine aynı kira istenecekti!
    Diyeceksiniz ki “Olmaz böyle şey”
    Oldu bile..
    Bunun adı “Şok” değil de nedir?
    Şişli Belediyesi yine insaflı (!) davranmış ve o caddedeki arsa değeri yüzde 1.000 artmış.
    Yüzde 5 bin yüzde 10 bin artırılan semtler de var. Orada kiralık evi olanların vay haline!..
    KİRACIYA ŞOK NE?Ev sahibi ya da işyeri sahibi, kiracısına diyecek ki;
    “Arkadaş, benim evin emlak vergisi asgari değeri artırılmış ve 1 milyon 300 bin lira olmuş. Gelir Vergisi Kanunu’nda 73. madde diye bir madde varmış. O maddeye göre, evin değerinin yüzde 5’inden aşağı kira bildiremiyormuşum. Kirayı 1 Ocak 2010’dan itibaren yıllık 65 bin lira yani aylık 5 bin 500 lira yapıyorum.”
    Kiracı feryat edecek;
    “Siz ne diyorsunuz. Ben profesörüm, aylık maaşım 3.300 lira. Karım şube müdürü, aylık maaşı 2.000 lira. Bu memlekette 5.500 lirayı genel müdürler, müsteşarlar bile almıyor.”
    Evet.. buyurun cenaze namazına..
    Hatırlar mısınız?
    Önce “Kemanın sesi sonradan çıkacak” diye, daha sonra da “Arkadan asma kabakçı geliyor” diye yazıp, uyarıda bulunmuştuk. Maalesef dediğimiz oluyor.
    Kaldı ki olay kira ile de sınırlı değil. Başka sürprizler de var!
    I ' m c a p u l i n g . . .

  2. Bu mesajı için 4 kişi Kriminal'ye teşekkür etti:


  3. #2
    İbrahim Öğretmen yanında Albea Sole Prem.Plus
    Moderatör ibrahim06 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    06/02/2010
    Yaş
    45
    Mesajlar
    2.749
    Nereden
    Ankara
    Rengi
    Evo Gri
    Edilen teşekkür: 1131

    Standart

    5.500 liraya kim kirada oturur? Ev sahibi 750 lira veren bulursa iki rekat şükür namazı kılsın

  4. Bu mesaj için teşekkür edenler:


  5. #3
    Zynl krcn
    ZAK1980 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    15/05/2009
    Yaş
    44
    Mesajlar
    3.727
    Nereden
    Antalya
    Rengi
    Egzotik Kırmızı
    Plaka
    07ÜJİ34
    Edilen teşekkür: 1924

    Standart

    bunlar ıyıce hırsız oldular bu neya hersey vergı oldu vergının vergısını oduyoz Recep ve ahalısı cebını dolduracak zengınlık ıcınde yasayacak vatandasa ha bıre vergı bız kemer sıkıyorsak artık bastakılerde sıksın ındırsınler bakanların vekıllerın maaslarını tbmm de vekılın saglık harcamasının sınırı yok ıstedıgı ozel hast gıdıyor hersey beles yurdum ınsanıda acından oluyor Allah belasnı versın bu recebın.
    2 ay once asfat parası verdık 100 yılda kazı yapılıp asfalt dokuldu dıye 1 hafta once dokulen asfatı yenıden kazdılar yıne heryer delık desık oldu yazık degılmı bu mıllı servet 1 kez kazın elektrıkmı,sumu,adslmı ne dosuyorsanız doseyın bır daha kazmayın yıne kendı akrablarının cebını dolduracaklar dıye habıre kaz durr
    Konu ZAK1980 tarafından (03/06/2010 Saat 22:44 ) değiştirilmiştir.
    Zeynel KARACAN

    "Allah bir ülkeye yardım etmek isterse, onun elinden tutmak isterse başına Mustafa Kemal gibi lider getirir"

Benzer Konular

  1. 2 milyon araç sahibine haciz uyarısı
    Haberci tarafından Haberler forumunda yazıldı.
    Cevaplar: 1
    Son Mesaj: 27/09/2012, 11:39
  2. Artık Grande Puntom Yok.. Little Aston Yeni Sahibine Hayırlı olsun..
    CesSpOoL tarafından Genel forumunda yazıldı.
    Cevaplar: 27
    Son Mesaj: 21/04/2012, 21:19

Yer imleri

Yer imleri

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  


Forumdaki tüm yazışmalardan üyelerin kendisi sorumludur. Çıkabilecek herhangi bir hukuki durumda, forum yönetimi yetkili merciilerin talepleri doğrultusunda, ilgili üye/üyelerin tüm erişim bilgilerini/kayıtlarını vermekle yükümlüdür. Yeni üye olanlar, maillerine gönderilen onay maillerini onayladıktan sonra, admin onayıyla üye olabilmektedirler. O nedenle üye olurken profil bilgilerinin özenli, doğru ve eksiksiz şekilde girilmesi son derece önemlidir. Üyeler; forumda geçirdikleri zaman zarfında forum kurallarına uymak zorundadırlar. Kurallara aykırı davrandığı tespit edilen üyeler hakkında haber vermeksizin işlem yapma hakkı forum yönetimine aittir. Forum kurallarını okumak için tıklayınız. Unutmayınız; bu ortamdaki özgürlüğünüz, başkalarının özgürlüğüyle sınırlıdır.
Reklam vermek, bilgi & iletişim için: admin@grandepuntotr.com



# Fiat Türkiye Kullanıcı Forumları Network #

www.fiattr.com   |    www.puntotr.com   |    www.grandepuntotr.com   |    www.puntoevotr.com   |    www.bravotr.com   |    www.lineatr.com   |    www.500tr.com   |    www.ottimotr.com   |    www.aegeatr.com