İstimlak !!!

Arkadaşlar merhabalar,

Hafta sonu köyümüzde yapılan şenlik için köye gittik... Gittik ama birde ne görelim... Köyde 1 göz oda 1 göz aralık olan WC si dahi dışarda olan (eski taş köy evlerinden ) bahşesinde koca 1 kepçe ve kanalizasyon ile su boruları... Ailecek şok olduk... Meğer evin önündeki avlunun içinden yol geçiyormuş... Evin yan tarafı zaten yol(sokak) kısaca evin 4 tarafı yol oldu ortada 1 ev kalmış... Bu kadar çalışma yapılırken tarafımıza bildirilmiş hiç bir ihbar yada bildiri gelmemiş olması çok enteresan... Çalışanlara buranın tapulu olduğunu söylüyorum şantiye sorumlusu tekniker buranın yol olduğunu söylüyor... Ben şimdi ne yapmalıyım belediyeye mi gideyim yoksa kazıyı yapan şirkete mi ne yapacağımızı şaşırdık ve asabımız bozuldu...

Geçmiş olsun belediye istimlak ettiyse tarafınıza bir bildirim bulunmadan da yapabiliyor sanırım.Belediyeye tapunuz ile gidip araştırma yapmanızı öneririm birde eğer geçmişe dönük vergi borçlarınız var ise ev ile alakalı onları da bir an önce kapatıp itirazda bulunun.

Tekrar geçmiş olsun.

istimlak yapıldıysa tapunuza 6 ay önceden şerh düşülmüştür zaten...istimlak bedeli tarafınıza 6 ay içinde verilmeli...bedeli beğenmezseniz idareye dava açabilirsiniz...

Alıntı:

---

skystar37 Nickli Üyeden Alıntı

Geçmiş olsun belediye istimlak ettiyse tarafınıza bir bildirim bulunmadan da yapabiliyor sanırım.Belediyeye tapunuz ile gidip araştırma yapmanızı öneririm birde eğer geçmişe dönük vergi borçlarınız var ise ev ile alakalı onları da bir an önce kapatıp itirazda bulunun.

Tekrar geçmiş olsun.

---

Alıntı:

---

takres Nickli Üyeden Alıntı

istimlak yapıldıysa tapunuza 6 ay önceden şerh düşülmüştür zaten...istimlak bedeli tarafınıza 6 ay içinde verilmeli...bedeli beğenmezseniz idareye dava açabilirsiniz...

---

Hocam bugün köye tekrar gittim acaba birilerine ulaşırmıyım diye kimseciklere ulaşamadım... Belediyenin şu anda istimlak ettiği yer üzerimize tapulu ayrıca yıllardır da günü geçmeden vergisi ödenen bir yer... Yani devletin yolunun dahi vergisini ödemişiz haberimiz yok !!!

Hocam değil 6 ay biz tamamen tesadüf köye gidince öğrendik... İlerleyen günlerde bu işin aslı astarı nedir bi araştıracam bakalım... Evin 4 köşesi yol oldu... Ev ortada dımdızlak kaldı... yolun öteki tarafında 2-3 metreye 30-35 metrelik kısımda tekrar bizim arsa... yani komedi gibi bişi... Köy yerinde çok nadir araç geçmesine rağmen bu kadar yol sokak yapılmasını da anlamak mümkün değil...

ayrıntıları tam bilmiyorum ama kalan arsanız hiçbirşeye yaramayacak şekilde kaldıysa onuda idareye teslim edip onunda parasını alabilirsiniz...
istimlak kanuna aykırı değil...o yüzden siz iyi bir idare avukatıyla konuşup neler yapabileceğinizi öğrenin...

Alıntı:

---

takres Nickli Üyeden Alıntı

ayrıntıları tam bilmiyorum ama kalan arsanız hiçbirşeye yaramayacak şekilde kaldıysa onuda idareye teslim edip onunda parasını alabilirsiniz...
istimlak kanuna aykırı değil...o yüzden siz iyi bir idare avukatıyla konuşup neler yapabileceğinizi öğrenin...

---

Hocam çok sağolasın...

İstimlak mevzusundan ziyada habersizce talan edilmiş olması üzdü bizi... Eğerki devlet geçerli bir sebep belirtip bize bildirse zaten biz bağışlamaya dahi düşünürüz... Ancak durum şu ki tesadüfen köye gidiyoruz... tesadüfen kepçeyi dozeri evin avlusunda görüyoruz... Demek köydeki taş ev o yol üzerinde olsa evi de direkt yıkacak mıydı... Kalan arsa da artık pek bi işe yarayacak gibi görünmüyor... Evin önünde ince bir kısım arkada parçalanmış bir kısım ve yan tarafında uzun 2-3 metre genişlikte avlu sonuna kadar parçalanmış bir kısım daha... Yani sanki talan edilmiş bir yer gibi olmuş... Bende sizin belirttiğiniz gibi bir avukata danışıp gerekli şeyler neyse onu yapmayı düşünüyorum ancak dededen ebeden kalan manevi değeri olan bu evin bu şekilde perişan edilmesi ansızın habersizce dozerlerin ev avlusunda çalışma yapmaları bence ne belediyecilik kanununda etiktir nede devlet anlayışında... Şimdi dediğim gibi durumun aslı astarı nedir ne değildir ben bunu bir araştırayım ona göre bir karar alırız... Şimdi ne desem sizlere yalan olur sadece gördüğüm durum ve orda çalışan işçi ve sorumlu teknikerden aldığım bilgilere göre konuşabiliyorum... Resmi yetkili kişilerlede görüşeceğiz inşallah...

Tabikide dediğiniz gibi eğerki bir hak varsa hukuki olarak bunu araştırmak doğru olandır...

hangi köy hocam ve hangi belediyeye bağlı?

Belediye mi yoksa Karayolları mı istimlak eden önce bunu öğrenmeniz lazım.Her iki kurumda arsanız için bir Raiç bedeli belirlemiştir ve büyük ihtimal paranız bankada hazırdır. Önce kurumu öğrenin sonra o kuruma başvurun. Eğer belirlenen fiyata razı iseniz paranızı tahsil edin,yok size o bölgede ki arsa fiyatlarına göre az fiyat belirlenmişse mahkemeye verebilirsiniz.

Bugün belediye fen işleri ile telefonla görüştük... Dediklerine göre proje 1994-95 yıllarında çizilmiş ancak uygulamaya konulmamış... Fen işlerinin söylediğine göre o ev zaten boş ( biz sadece tatil günlerinde, dedemizin nenemizin mezarına uğramak için gideriz, yada köyde bir işimiz olursa yada akrabalardan anahtarını verir konaklamasını sağlarız...) Demekki boş ev zannedip (içinde eşyalar var) evi dahi yıkacak seviyedeler...

Can hocam şimdi belediye adını vermeyim malum bu iş hukuki boyuta girecek sonra başımız derde girmesin... Köy Konya'nın köylerinden birisi...

Belediyenin dediğine göre önümüzdeki günlerde yol yapmayacağız merak etmeyin diyor... Diyor ama benim tapulu arazi zaten perişan edilmiş artık yapsa ne olur yapmasa ne olur. Logar (Kanalizasyon) kapağını da getirip evin avlusuna sokmuşlar... İtiraz edeceğiz... Belediye eski arşivlere nasıl ulaşalım yok öyle bir şey diyor... Malum istimlak olacak yer askıya çıkarmış... Şimdi iyi bir avukat arıyoruz... Mümkün olursa o avluyu yol olmaktan çıkartıp hatta döşedikleri kanalizasyonu dahi söktürtebilecek bir avukat... Aksaray ilinde tanıdığınız iyi bir avukat var mı ?

Alıntı:

---

karizmatik_boy Nickli Üyeden Alıntı

Bugün belediye fen işleri ile telefonla görüştük... Dediklerine göre proje 1994-95 yıllarında çizilmiş ancak uygulamaya konulmamış... Fen işlerinin söylediğine göre o ev zaten boş ( biz sadece tatil günlerinde, dedemizin nenemizin mezarına uğramak için gideriz, yada köyde bir işimiz olursa yada akrabalardan anahtarını verir konaklamasını sağlarız...) Demekki boş ev zannedip (içinde eşyalar var) evi dahi yıkacak seviyedeler...

Can hocam şimdi belediye adını vermeyim malum bu iş hukuki boyuta girecek sonra başımız derde girmesin... Köy Konya'nın köylerinden birisi...

Belediyenin dediğine göre önümüzdeki günlerde yol yapmayacağız merak etmeyin diyor... Diyor ama benim tapulu arazi zaten perişan edilmiş artık yapsa ne olur yapmasa ne olur. Logar (Kanalizasyon) kapağını da getirip evin avlusuna sokmuşlar... İtiraz edeceğiz... Belediye eski arşivlere nasıl ulaşalım yok öyle bir şey diyor... Malum istimlak olacak yer askıya çıkarmış... Şimdi iyi bir avukat arıyoruz... Mümkün olursa o avluyu yol olmaktan çıkartıp hatta döşedikleri kanalizasyonu dahi söktürtebilecek bir avukat... Aksaray ilinde tanıdığınız iyi bir avukat var mı ?

---

Aksaray için sorayım yarın avukat.

Dostum İSKİ de inşaat mühendisiyim 3 yılda ilçe istanbulda bir ilçe belediyesinde çaliştim bildiğim kadarıyla sana yardımcı olmaya çalişcam.

1)arsa size aitse size tebligat yapılmadan istimlak edilip yıkım yapılamaz.size raiç bir bedel bildirilir fiyatı beğenmezseniz dava açarsınız hukiki süreç başlar.tebligat yoksa yıkım kararını veren yetkililer hukiki soruşturma geçirirler ve bedeli ağir olur.

2)Arsa sizin tapulu yerinizdir.Ama imar planlarında arsanın belli bir bölümü yol yada yeşil alan gözüküyordur.o Bölüm devlete aittir ama ince bir nokta var;Siz evinizi yıkıp yeni inşaat yapmaya karar verdiğinizde o terkler alınır.siz yeni bir yapı için ruhsat almadıysanız devlet istimlak etmeden alamaz
en kuvvetli ihtimal koyu renkle yazdığım kısım başınıza geldi.belediye %100 suçlu sıkıştırın arsanın 3 katı para alın elleri mahkum davayı göze alamazlar suçlular.

3)son bir ihtimal daha var en berbat durum da bu ,

Arsanız hisselei tapudur.örneğin 10 dönüm arazi 10 hisseye bölünmüştür.siz kendi aranızda çapları çizerek paylaşmişsinizdir.sizin kendiniz sandığınız yer aslında karayoludur.sizin yeriniz 500m ileridedir.hisseli tapular çok karişik ve sıkıntılı oluyor


4)sizi sevinderecek bir haber.alt yapı yönergesine göre ;

Kişi muhavakatname vermediği sürece kimsenin parselinden altyapı geçirilemez.arsanızdan geçen kanalizasyon ve avlunuzdaki rogar kapağı uygunsuz konmuş açın davayı söktürün geri birde epey para alırsınız.

Alıntı:

---

Du Hast Nickli Üyeden Alıntı

Aksaray için sorayım yarın avukat.

---

Alıntı:

---

since1453 Nickli Üyeden Alıntı

Dostum İSKİ de inşaat mühendisiyim 3 yılda ilçe istanbulda bir ilçe belediyesinde çaliştim bildiğim kadarıyla sana yardımcı olmaya çalişcam.

1)arsa size aitse size tebligat yapılmadan istimlak edilip yıkım yapılamaz.size raiç bir bedel bildirilir fiyatı beğenmezseniz dava açarsınız hukiki süreç başlar.tebligat yoksa yıkım kararını veren yetkililer hukiki soruşturma geçirirler ve bedeli ağir olur.

2)Arsa sizin tapulu yerinizdir.Ama imar planlarında arsanın belli bir bölümü yol yada yeşil alan gözüküyordur.o Bölüm devlete aittir ama ince bir nokta var;Siz evinizi yıkıp yeni inşaat yapmaya karar verdiğinizde o terkler alınır.siz yeni bir yapı için ruhsat almadıysanız devlet istimlak etmeden alamaz
en kuvvetli ihtimal koyu renkle yazdığım kısım başınıza geldi.belediye %100 suçlu sıkıştırın arsanın 3 katı para alın elleri mahkum davayı göze alamazlar suçlular.

3)son bir ihtimal daha var en berbat durum da bu ,

Arsanız hisselei tapudur.örneğin 10 dönüm arazi 10 hisseye bölünmüştür.siz kendi aranızda çapları çizerek paylaşmişsinizdir.sizin kendiniz sandığınız yer aslında karayoludur.sizin yeriniz 500m ileridedir.hisseli tapular çok karişik ve sıkıntılı oluyor


4)sizi sevinderecek bir haber.alt yapı yönergesine göre ;

Kişi muhavakatname vermediği sürece kimsenin parselinden altyapı geçirilemez.arsanızdan geçen kanalizasyon ve avlunuzdaki rogar kapağı uygunsuz konmuş açın davayı söktürün geri birde epey para alırsınız.

---

Hocam arıyorum Aksaray ilinde bu işi kıvırabilecek avukat çok iyi olur tavsiye edeceğiniz bir avukat varsa...

Since hocam tapu 2001 yılında güncellenmiş... Yani 2001 yılında bize son halini vermişler... Benim anlamadığım 1995-96 yıllarında çizilen proje nasıl oluyorda 2001 yılında güncellenen tapuya yansıtılmıyor anlam veremiyorum... Dediklerine azami dikkat gösterecem... Çok çok sağol... Şu anda belediye ile şahsi görüşmelerim devam etme çabasında ancak belediyeden net cevapalar alamadığım gibi ilgili evrakları talep etmeme rağmen (bölgenin mimari projesi ve 18.madde askı kararı) henüz tarafımıza hiçbir verilmedi...

Şu anda bana çok sağlam avukat lazım... Bu işin en ince ayrıntılı noktalarını bilen biri...