Emlak ve maliye ile ilgili yardım

Merhaba arkadaşlar. Bilgisi olan arkadaşlardan yardım rica ediyorum. Zira bu konuda o kadar cok sey soylendi ki belki aramızda bu işle ilgili birisi vardır diye yazıyorum. Yakın bir arkadaşıma ev aldık.Tapuda işlemleri birlikte yaptık ev sahibi ben tapuya 120 bin liraya aldım sizde 120 bin lira gosterin dedi.Bizde tamam dedik. TApuya belediyeden aldıgımız rayic bedeli verdik orada 95 bin lira yazıyordu. Tapu işlemlerini halletigimizde hesapladıgımız vergiden bin lira asagı odedigimizi farkedince bir yanlıslık olup olmadıgını arastırırken evin degerini belediye rayic degerinden hesapladıklarını 120 bin uzerinden satıs göstermediklerini gördük.Tapudaki kişilere bunu soyledik biz rayic bedeli dikkate alırız siz eger farklı birşey yazdıracaksanız bunun uzerine istediginiz rakamı yazmanız gerek dediler.Velhasıl biz evi 95 bine aldık gorunuyoruz. Şimdi bu konuda ceza kesilir mi diye endişe ediyoruz.TApudakiler de net birşey soyleyemediler. kimi belediye rayic bedeli ne ise onu yazmanız gerek kimisi daha once satın alan 120 gosterdigi icin altını gosteremezsiniz ceza gelir diyor.Bu konuda net bilgisi olan var mı? Şu konu kesin eger rayic bedelin altında gosterrisen ceza geliyor.Ama bizim durumda olana ceza gelir mi

para yı elden mi verdiniz? yoksa bankadan mı odedınız?

Muhtemelen vergi kaçırmaktan ceza ödeyeceksiniz. Raiç bedeli belgesinin üzerine 120.000 TL yazıp görevliye bu fiyattan alıyorum ben demeniz lazım idi. Yoksa direk raiç bedelden yansıtıyorlar.

bizim okulda bir öğretmen arkadaşın başına geldi 800 lira ceza geldi. sonra o cezayı uzlaştırma kurulu tarzı bir kurulda 500 tl ye indirip ödedi. inşallah sana ceza çıkmaz

Ceza geleceğini sanmam. Tabii gidip maliye ye sormayın yinede :) ama gelirsede uzlaşma komisyonuna gidersiniz 7 gün içinde, 10 gün içinde sizi görüşmeye çağırırlar, civardaki evlerin satış bedellerine bakıp o değerler üzerinden size bir vergi önerirler, kabul ederseniz 15 gün içinde yatırırsınız, kabul etmezseniz re'sen tarhiyat yaparlar muhtemelen, yani bir değer belirlerler ve ödemek zorunda kalırsınız. İptal davası açarsanız değerler farklı olduğundan kaybetme ihtimaliniz yüksek. O yüzden en iyisi sessizce beklemek..

Rayiç değerin altına ceza gelir ama siz altını göstermemişiniz. Maliye ceza kesebilmek için bazı verileri dikkate alır. Belediye rayiç değeri bunların en önemlisi. Bir diğeri eğer evi alan konut kredisi ile alıyorsa banka kayıtlarını inceleyebilir. Ev için satıcının hesabına ne kadar yattığından yola çıkarak ceza kesilebilir. Ama ödeme elden gerçekleştiyse veya tamamı için banka kredisi söz konusu değilse Maliyenin sizin bildirdiğiniz rakamın yanlış olduğunu ispat yükümlülüğü ortaya çıkar. Neticede önceden 120 bine satışa konu olmuş bir ev aciliyetten daha düşük fiyata satışa konu olabilir.
( yazdıklarım kendi görüşüm. )

TEşekkürler arkadaşlar.İşin aslı biz farkı ödemeye razıyız. Hatta arkadaşla vergiyi hesaplarken bin lira fazlasını hesaplamıştık. Şimdi bu farkın üzerine birde ceza faiz vesaire ödemeyelim diye soruyoruz. Birkaç yere daha sorduk benzer cevaplar geliyor.Sanırım bekliyecegiz ve maliyeden ceza gelince ödeyecegiz. Çok teşekkürler hayırlısı olsun:)