noter şatışı olması gerekmiyor mu ???
sadece vekalet alıp gelmek sanki biraz sakat gibi...
Dostlar burası madem ser kürsü.Sizlere bir sorum olacak. Ankarada toki evlerinden birisini almak istiyorum. Satan kişinin istediği ücret ve tokiye kalan borçları var. Evini alacağım kişi başka bir şehirde. Ankaraya bu hafta gelemiyorum diyor. Benim oraya gelmemi istiyor. Gittiğim taktirde vekaletnameyi alabileceğimi ve her türlü ödendi evrağı,sözleşme vs neyse vereceğini söylüyor. Size soracağım aramızda bu tür bir devir işlemi yapan var mı? ya da bilgisi olan? Şehir dışında yapılacak vekalet devri yeterli mi?
noter şatışı olması gerekmiyor mu ???
sadece vekalet alıp gelmek sanki biraz sakat gibi...
Neredekı Tokı evı abı vallahı bırde bu tokı evının borcunu harcını cok ıyı ogrenıp oyle almak gerek
Zeynel KARACAN
"Allah bir ülkeye yardım etmek isterse, onun elinden tutmak isterse başına Mustafa Kemal gibi lider getirir"
noter satışı ile tapuda hiçbir hak iddia edemezsiniz...
Çözüm:
ev sahibi bir noterden eşinize veya yakın birinize alacağınız evin satışı için vekaletname versin, bu vekaletnamede alacağınız evin ili, ilçesi, mahallesi, adası, parseli ve bağımsız bölüm numarası açık açık belirtilmelidir. ev sahibinin vekaleti eşinize verdiğini var sayarsak evi alacağınız ilçeye bağlı tapu müdürlüğünden eşiniz satıcı, siz de alıcı sıfatıyla devri gerçekleştirebilirsiniz...
Konu Punto_Can tarafından (10/05/2011 Saat 01:28 ) değiştirilmiştir.
Ben noter satışı ile ev sattım ve yeni bir ev aldım. Herhangi bir sorun yaşamadım. Ama borçlu olan bir evin satışı için satıcıyı evin olduğu şehir/ilçeye davet edin gerekirse yol ücretini karşılayın.
Çünkü ev üzerindeki borçlar, tahditler veya olması muhtemel haciz gibi işlemler için başınızı ağrıyabilir. Noter satışında, satış belgesine muhakkak hacizden ve borçtan doğan adli işlem, mahkeme ve diğer konular ile aidat giderleri gibi üzerinize almak istemediğiniz şeyleri tek tek belirtin. Yalnızca borca dair ödemeleri üzerinize aldığınızı kalem kalem yazdırın..
Beneficium accipere libertatem est vendere
cem bey noter satışından bahsettiğiniz vekaletname olmalı
çünkü noter aracılığla yapılan satış sözleşmesi tapuyu bağlamaz...
Haklısınız, düzeltiyorum; noterde vekalet ve satış vaadi sözleşmesi yaptık, bir müddet sonra tapuya giderek satışı ve devri tamamladık.
Bu tür konuları avukatım kanalıyla hallediyorum, yanlış bilgi vermemek için kendisinden öğrendim tekrar. Saygılar.
Beneficium accipere libertatem est vendere
Ev Alacağınız için önce hayırlı olsun .Ne işlem yapacaksanız tapudan yapın vekaletide çok iyi okuyun evle alakalı tum bilgiler kapsasın , şehri ada ,vs. tüm bilgileri kapsasın . saygılar.
Evin tokiye olan borcu devam ediyor. bu durumda tapu dairesiyle işimiz henüz olmaz diye düşünüyorum. Adamın borcu harcı varmı diye sordurdum borç yok.
İbrahim abi evin borcu devam ediyorsa tapu hala TOKİ adına kayitlidir. Bu durumda evin devrini taksitlerin bağlı olduğu ilgili bankaya sizin ve satıcının muraacati ile yapabilirsin. Tapudaki ısınız taksitler bittikten sonra olacaktır. Bankadan evin devrini resmi olarak yapmanız ve devir sırasında alacağınız evin ne kadar taksitinin ödendiği ve geriye kac taksitinin kaldığını gösterir bir tablo veya çizelgeyi mutlaka istemelisin, elinde bulunsun.
Ayrıca ev hala tapuda TOKİ adına kayıtlı oldugundan evin üzerinde herhangi bir ipotek haciz vs olmaz, bu acıdan da için rahat olsun abi
sormakla olmuyor; çok dikkat edin. mesela aidat borcu var mı diye bakın. Zira site yönetimleri alım-satımdan sonra yeni maliği muhattab alıyor, eski borçları ona yüklüyor. Aynı şekilde su elektrik dgaz borçlarını da sorgulayın; yasal olarak sizi bağlamaz ama yeni mukavele yaparken işi yokuşa sürüyorlar.
Alım için şehirdışına gitmek bana pek akıllıca gelmedi, dikkatli olun; bu işin şakası olmaz.
arkadaşım ocak ayında bende taksitleri düşük olduğu için Ankara Toki'den borçlarıyla beraber ev aldım. Borçlarını ödemeye devam edeceksen sadece ilgili Zıraat bankasından işini bitirebilirsin. Borç bittikten sonra Toki tapusunu veriyor. Eğer kalan borçuda ödersen ozaman Tokiden tapuyu alabilirsin.
hayırlı olsun
Hayirli olsun gule gule oturun!
Ev almak gibisi yok!
hayırlı olsun darısı başım(ız)a
arkadaşlar yorumları gördüm bende toki evlerinden birini alacagım ama buradaki yorumlarda noter satışından tapuda hiç bi hak iddaa edemezsin gibi yorumları görünce şaşırdım ve evi almak için herşeyi hazırladım hani ne yapmam gerekiyo ileride ev benim cık demesin die ne yapmam gerekiyo , tam olarak benim olması için evin ne yapmam gerekiyo ve geri ödemesi baya var yani yorumlarınızı bekliyorum şimdiden tşkler.
anladım ama hani hiç biyerden de yardım alamadım tapudakiler bilmiyorlar hani bu işlemi gerçekleştirenler var onlar biliyordur diye dedim ve hani noterden devrettiğinde evi geri alabiliyormuş gibi şeyler duydum bunun için sordum bu devirde kimseye güvenilmiyo
Konu krqal tarafından (29/08/2011 Saat 11:30 ) değiştirilmiştir.
Alacağınız ev daha önce tokiden alınmış ve borcu devam eden bir evse. Borcu ödeyen kişiden noter yanında evi alabilir satabilir herşeyi yapabilir vs.. tarzında bir vekaletname alıyorsunuz. Vekalet size verilirse, evi kendi üzerinize alamazsınız. O yüzden evi size devredecek güvenilir birine vekalet verdirin.(Anneniz,babanız,eşiniz gibi.) Vekaletle birlikte ev sahibinden tokinin satış sözleşmesini de almanız gerekli.Yoksa üzerinize alamazsınız. Sonra o kişi vekalete dayanarak ilgili ziraat yada halk bankasında evi size devreder.
Sanırım bu bilgiler yeterli.
Forumdaki tüm yazışmalardan üyelerin kendisi sorumludur. Çıkabilecek herhangi bir hukuki durumda, forum yönetimi yetkili merciilerin talepleri doğrultusunda, ilgili üye/üyelerin tüm erişim bilgilerini/kayıtlarını vermekle yükümlüdür. Yeni üye olanlar, maillerine gönderilen onay maillerini onayladıktan sonra, admin onayıyla üye olabilmektedirler. O nedenle üye olurken profil bilgilerinin özenli, doğru ve eksiksiz şekilde girilmesi son derece önemlidir. Üyeler; forumda geçirdikleri zaman zarfında forum kurallarına uymak zorundadırlar. Kurallara aykırı davrandığı tespit edilen üyeler hakkında haber vermeksizin işlem yapma hakkı forum yönetimine aittir. Forum kurallarını okumak için tıklayınız. Unutmayınız; bu ortamdaki özgürlüğünüz, başkalarının özgürlüğüyle sınırlıdır.
# Fiat Türkiye Kullanıcı Forumları Network # |
Yer imleri